サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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コインパーキング盛況!
今日はコインパーキングのお話です。

今日は久々に所有物件を見に行った。
2棟の距離が車で10分であるため、見に行くときはいつも一緒に見に行くようにしている。

今回の一番の見学のポイントは、
2棟目のマンションの前のスペースは20000円の月極めだったが、購入時は2台共空で、
コインパーキング2台分(64000円で契約)に変更して後、一回も見たこと無かったので、
一度見たかったのだ。

マンションに到着すると同時に、一台駐車の真っ最中。
そしてその横には既にボルボが停まっていた。(2台満室?)

一括化利上げで契約しているため、駐車稼働率は関係ないのだが、
稼働率が低いと、契約駐車場代を減らされるかも知れないという契約に成っている。

しかし、稼働率が十分であれば、減らされることはないし、
3年の契約期間が終わった後、自分で経営することも出来る。
そうすれば、手数料を払うともっと高い駐車場代が得られる可能性がある。

それにしてもこの物件、周辺にコインパーキングがめちゃ多い!
しかし、どれも奥まっていて、駐車に時間が掛かる地型になっている。
うちの物件は道路に面しているために、簡単に停められるので、
結構利用してもらえるのではないかと ど素人ながら考えていたのだ。
結局自信が無かったので、機械買取ではなく、一括借り上げコースを選んだんだけど。。

管理会社の担当者さんを呼び出して、立ち話の中で、駐車場の話を聞くと、
いつでも大体満車ということだ。

3年後は是非機械を買い取って、売り上げが自分のものにするようにしたい。

最後までお読みいただきありがとうございました。
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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

利回りアップ | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/10/31(金) 22:13 ]

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