サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
>> ホーム
>> RSS1.0
FC2カウンター

プロフィール

グローバル

Author:グローバル

お気に入りに追加♪



⇒私の人生を変えた本です。

人気ブログランキングへ

~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

カテゴリ

最新記事

最新コメント

月別アーカイブ

カレンダー

09 | 2010/10 | 11
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 - - - - - -

フリーエリア

サイト情報

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
スポンサー広告
[ --/--/--(--) --:-- ]

3棟目購入秘話3-融資の勉強
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

実は3棟目を購入するに前に融資のことをしっかり勉強しなおしました。
1,2棟と同じ仲介不動産業者さんの紹介でとんとん拍子に融資を受けられたのですが、
それ以降は関西アーバン、紀陽銀行、みなと銀行、池田泉州銀行、その他信金、信組
大阪で融資を受けられそうな金融機関をあたっていました。
そこで学んだことが、対応や融資方針、融資基準など、本当に違うということです。

私はノウハウや経験談を教えてもらう不動産仲間というのがほとんどいませんので、

いまさらですが、勉強してみることにしたのです。

よくある教材ですが、勉強した教材を紹介します。


頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
 -->有名すぎますが、やはりなるほど光速でリタイアできるほどのキャッシュをノウハウがぎっしりです。


レバレッジ不動産投資術 完全実践マニュアル【コンサルティングなし】 [AIR-2TS]
 -->2棟目、3棟目を購入するときにも役立ちます。


アパートローン必勝マニュアル[AIR-AL]
 --> 有名な融資の専門家小川さんの教材。まずこれから見るのが正統派?かなと思いました。

いろんなレビューを見て悩んだのですが、どれがどうといえないのですべて購入しました。

いやー私はやる順序がすべて逆だなぁーと思いました。
1,2棟目はたまたまそれなりのところにはまっていたように思いますが、
3棟目に行くには、この辺を気をつけて物件を探して、融資はこう引っ張るみたいな、
戦略に自信がつき、5%の頭金で3棟目が購入できる物件を探せた、と思っています。

もちろん前回書いたように3棟目と1,2棟目は性質が違いますが、
これは私のケースに当てはめて教材の内容を自分なりにアレンジした結果です。

その結果、私のとった行動は。。。

応援クリックして続きを読む

スポンサーサイト
3棟目 | トラックバック:1 | コメント:8
[ 2010/10/30(土) 01:37 ]

次のページ
copyright © 2017 サラリーマン、なるか家賃1億円に王手 all rights reserved.
Powered by FC2ブログ. / NetMania


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。