サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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久しぶりの更新です! 3棟目LED導入!
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

まだブログをかける環境になく、更新をサボっていました。
ブログって書かなくなると、他のブログにお邪魔する頻度もめっきり減っています。
2週間分貯めてから丸読みなんてブログ様も多いです。

最近の不動産の状況ですが、
まったり~。という感じで安定しています。

管理会社とのやり取りも以前より
コミュニケーションがポイントをついた話し方が出来るようになって、
大変短くなりました。
毎月3000円くらい国際電話代が減りました^^。
にもかかわらず、ほぼ満室を維持できているのには感謝です。

ということで、あまり面白いねたもなかったので書きたい!といったこともありませんでした。

今3棟目の共用部電気代の節約をLED蛍光灯採用によって試みています。
1,2棟目はすでにLED蛍光灯を導入済みですが、
3棟目には新しいタイプを検討中。

20Wのタイプが以前よりもずっと安くなりました。
楽天で探しましたが、約2000-3000円/個 です。
以前はLEDのツブツブが直接見えるタイプで、明るさもだいぶ暗いといった印象だったのですが、

3棟目の蛍光灯がついている廊下の天井が低いため、出来ればフロストタイプ(通常の蛍光灯のように白い半透明タイプ)
にしたかったのですが、ちょうど良いものがありましたので試してみました。

結果は
LEDのものは蛍光灯よりも若干明るい! 
という結果になりました。当然使用していて全然問題ありません。

100円UPで1年間の保証有だったので、保証をつけました。
40000時間使えるのであくまで保険ですね。

マンション外から見える共用廊下はまた別のタイプで発注中です。
これは設置完了したらまた書きたいと思います。
もちろん気になる電気代の節約効果も報告したいと思います。
ここは24時間点灯で結構節約が期待できます。
(節約金額は計算である程度わかっているんですが。。。)

今回使用したLED蛍光灯


_I-City 8階 蛍光灯
もともとの蛍光灯20W グロー球がまだついているのがご確認いただけます。

_I-City LED欧州車(1)
3150円のLED

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節約術 | トラックバック:2 | コメント:0
[ 2010/12/18(土) 00:39 ]

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