サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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節税物件
みなさま、明けましておめでとうございます!
って遅すぎですね。
でも今年はじめの記事なのできちんと挨拶させていただきます^^。

前回、3棟目を売却したことを書きましたが、利益が出たので節税方法を検討しています。
そして、節税用の物件を購入しようと売却前からずっと探しておりました。

目標の物件としては築20年位の木造、土地値 というのが減価償却を4年でできるので
節税に向いていてなおかつ資産価値が高く、狙いの物件と定めています。

そうしたらちょうど年末ぎりぎりになって、ある物件が紹介され、買い付けを入れました。
任意物件で、なおかついろいろ物件に特徴があって、
土地値の物件とはいえませんが、満室時の利回りはかなり高く、表面で18%以上になる予定です。

年末に買い付けをすぐに入れて、なおかつ融資特約を入れなかったので、
買い付けはそのまますぐ受け入れられたようです。

まだ決済まで少しありますが、融資も確約して、面白い投資になりそうです。
空室も多いので、また満室に向けて忙しくなりそうです。。。
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節約術 | トラックバック:0 | コメント:1
[ 2014/01/26(日) 00:42 ]

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