サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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2番手になってしまった。
仲介業者が本日私の相談している銀行にこの物件の件で相談に行ってもらい、
大体融資はOKが出そうな雰囲気だということ。
もちろん銀行なので絶対審査が通るとは言わないが、ある程度高い可能性があるとの事。
もちろんそれは私が先に銀行に確認を取っていることなので、今更という感じがあったが、
その仲介業者はある程度自信を持ったようである。

その後、昨日出した買付のコピーを持って、売主に会って打ち合わせに行ってもらった。

ところが、、、

あるプロの業者が価格を打診しているということだったが、2日前に買付を入れていたらしい。
昨日までの情報と違う。。。あってみないと売主の状況もはっきりしないということがわかった。

そのプロの業者は来週の金曜日に、契約と決済を同時に行う予定らしく、それが決まれば諦めざるを得ない。
11月末までに必ず売りたい売主の立場からしても、来週決済できるのは良いことだろう。
しかし、このご時世、業者もそうそう融資を受けられるわけもないので、
失敗する可能性もあると売主が見ているらしい。
1番手がローンアウトしたら、2番手の私に回ってくる。
しかし、昨日決めた500万円UPも逆に500万円ダウンでかいつけをいれようと思った。
仲介業者と相談したが、あと1ヶ月あるので、そこまで価格が下がったら、その売主も
買主を見つけられるとのことで、1番手と同じ値段で買付を最終的に出すことにした。

この辺の判断が、まだ私は素人である。
もっとすごい指値で行ってもよかったが、もしローンアウトした場合は確実に購入したかったので、
そうしてしまった。

しかし、大阪市の中心で利回りが十分にあるので、買えたらラッキーと思って待つしかない。
ローンアウトかどうかわかるのは来週金曜日である。。。。

金曜日の結果が知りたい方は応援お願いします。
金曜日の結果を期待

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/10/17(金) 01:59 ]

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