サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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ライバル物件
最近テンション下がり気味、応援クリックお願いします。

今月末退室予定の4室のうちの2室が連休前に退去しました。
現在空室の1部屋に加えて、合計で3室空室となったのです。
しかし、現状がちょっと苦しそうです。

連休前に条件の打ち合わせをしていましたが、
以前ブログで書いた新築物件がどうもネックになっているらしいのです。

新築で3ヶ月+3万円商品券の広告料。。。

これには立ち向かえません。

しかもこれが予想外に大きな物件ということを知りました。
なんと144部屋。
1ヶ月で120部屋埋めたらしいです。。。(キョーレツ)
rival.jpg
それくらい周辺の仲介業者がこの新築物件に走っているのですね。
ものすごい広告料の効果です!

この新築は少し駅からも離れているのですが、
私の物件より家賃も安く決めやすい物件らしいのです。

この物件が満室になるまで私の物件は苦労しそうです。。。
この条件は3末までということなので、4月になって同等に勝負したいです。

この3連休でもこの新築にかき消されてしまうのでしょうか?

とにかく今はこの新築が落ち着くまで我慢です。

最後まで読んでいただきましてありがとうございます。 →応援クリックお願いします。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

満室に向けて | トラックバック:0 | コメント:6
[ 2009/03/23(月) 00:43 ]

<<税金還付 | ホーム | 物置設置>>

コメント
強烈キャンペーンですね・・・。

不動産投資ブログ始めたんで、
よかったら見てください(^^)
URL | かんき #- | 2009/03/23(月) 05:29 [ 編集 ]

144室!!
強烈ですね。。。。

相場を崩すような広告費は勘弁ですね^^;
URL | ゴン #- | 2009/03/23(月) 16:36 [ 編集 ]

こういう物件って、無理矢理に詰め込みをするので、半年後に2割ぐらいが滞納等で、退居するんですよね・・・。

URL | よしだ #- | 2009/03/24(火) 11:10 [ 編集 ]

かんき様

すべてが強烈です。
1年でリタイヤが目標なんですね。
なせばなる。がんばってください。

URL | グローバル #- | 2009/03/24(火) 12:35 [ 編集 ]

ゴン様、
完全に崩しています。
4月以降キャンペーンが終わると募集条件がどうなるかですが、
おそらく2ヶ月は出してくると思います。
量で儲けいているプロですので、利回り云々ではないのでしょうね。


URL | グローバル #- | 2009/03/24(火) 12:36 [ 編集 ]

よしだ様、

お久しぶりです。
コメントいただいて光栄です!
9月以降にまたいきますので、よろしくお願いします。
URL | グローバル #- | 2009/03/24(火) 12:36 [ 編集 ]

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