サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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夜逃げ
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昨日夜逃げにあったことが判明しました。
正直まだ微妙なのですが、

1,2月分の滞納があって、何度も催促を管理会社がしてくれたのですが、
そのときはいつまで払いますから、と期限を切って約束までしたのに、何度となく未払い。
何で払ってないねん! と聞くと、 「えっまだ振り込まれてない?」 とおとぼけさん。

しかも電話にでても忙しいとかなんとかで、すぐに電話を切る。
そして催促の電話にはときどき電話に出る、すぐ切って払うから待ってほしいというだけ言って、
こちらの話を聞かず、すぐ切る。そして出ない。
マンションに住んでる気配は無く、長期の出張だという。保証人の母親も行方不明。

そんな状況で、とうとう電話が通じなくなったので、すぐ警察に連絡、同行してもらって、
開錠。

もぬけのからでした。。。

若干、カーテンその他が残っていました。

考えてみると、その人の彼女と名乗る人が12月まで家賃を払っていました。
1月から分かれて出て行くから、家賃は本人が払いますということになっていたときから、
怪しかった。。。

そのときに確認すべきだったと思いますが、
本人に電話してももう少しで払いますから待ってくださいの連続で、ずるずる来てしまった。
しかし本人と連絡が取れる以上、催促を続けるしかなかったので、
今回電話がつながらなくなるのをわざと待ったのです。
そうすると賃借人行方不明ということで警察に届けられましたから。。。

とにかく、早急に夜逃げということで夜逃げ処理をして、別の入居者を見つける必要があります。
最近まで本人と連絡が付いていたので、完全に夜逃げと判断することは出来ませんが、
夜逃げを前提に処理を進めていくつもりです。

夜逃げは購入したときに2件すでにありましたので、同じ処理をしようと思いますが、
この入居者も前所有者の決めた入居者ですので、
本当に人を見ず、とにかくかき入れていた事が良くわかります。。。

また進展があれば、また書きます。

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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2009/03/27(金) 12:45 ]

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