サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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リプラスの損害回復2
先日書いたリプラスの損害が出た部屋に過去に契約した保証会社の事情が詳しくわかった。
前々所有者時代の管理会社が、日本賃貸保証を利用しており、
その保証契約が、前所有者に代わったときに引き継がれておらず、リプラスに加入していた模様。
前所有者はキャピタルゲインを短期で狙う業者で、そのときの管理会社も物件とはかなりはなれたところ
にある大手○○マンが行っていて、かなり管理も悪かった。
保証など同でも良かったのでしょう。
短期で売却する予定だったから。。。

そんな事情がわかってきて、日本賃貸保証さんに確認したところ、保証はまだ有効だということで
ほっとしている。実際はこれがわかったのが最近なので、免責期間があって
リプラスの2室分の9月分と10月分の家賃はやっぱりアウトとなりそうである。
リプラスの他の2部屋に関しては10月分からいけるとの事(先に上記が判明して連絡できた分)

物件を購入するときに入居者の保証契約まで調べることは相当難しい。
しかも売主が知らないとなると、絶対に無理である。

今回は不幸中の幸いと諦めます。

始めたばかりですが、挑戦中です。
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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

家賃 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/10/21(火) 01:27 ]

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