サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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2棟目の空室状況

2棟目の空室は6室(/45室)であったが、これまで2室入居が決まり、あと4室になった。
(夜逃げの1室をあわせると5室ですね。もったいない限りです。)

最上階は女性限定としてレディースフロアを売りにしているが、まだ決まっていない。
天井もかなり高く、部屋の雰囲気としては他の階の同じ間取りの部屋をしのいでいる。
それでもなかなか決まらないのはどうしてか?
最近景気が悪くミナミの水商売も不景気だと聞いています。
2棟目のマンションの女性の多くが水商売系ですので、内覧も去年と比べると減っています。

しかし、内覧に来ていただいているのも事実ですので、何とかしないとと思い、
先週東京の帰り、大阪によって24時間滞在した時に、ちょっと投資してきました。

イメージアップに照明をつけました。
過去にどなたかのブログでみたイケアの照明3990円。
部屋のスポットライトとマッチングして結構よい雰囲気になっています。
CIMG5833.jpg


さっそく5階のこの部屋と同じ間取りの部屋に女性から申し込みが入りました。
女性なのになぜレディースフロアを選んでくれなかったのでしょう?
5階と最上階で価格を変えていたので安いほうに申し込みが入ったようです。

10階最上階もすぐ決まるでしょう!!?

すごい、イケア照明! (笑)

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満室に向けて | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2009/04/22(水) 17:46 ]

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