サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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電子ブレーカー取り付け完了
応援クリックお願いします。

電子ブレーカーの取り付けをすることにしましたが、
その取り付けが1棟目に終わったと業者様から連絡がありました。

2棟同時の申し込みで、毎月のブレーカーレンタル料金を大幅に安くしてもらうことで交渉できました。

しかし、私や管理会社も電子ブレーカーの取り付けは初めてで、
もしもの事を考えて、電子ブレーカーがトラブルで
マンションのエレベーターやポンプに問題が出ると大きな問題になるので、
まず、契約電力の15kw→4kwと効果の大きい1棟目の工事をして、
1ヶ月ランニングの結果問題ないことを確認してから、2棟目に水平展開する予定です。

これで5月分は約1.1万円の電気代の節約になります。
ブレーカーの使用料を差し引いても、飲料水自販機を設置する程度の利益になります。

実際に、効果の結果が出ればブログで報告します。

この業者さんは全国対応で取り付けしています。
興味のある方はメールフォームよりご連絡ください。
私の交渉価格を基本に交渉できる可能性があります。
(別に紹介のマージンはありません(笑)。役立つBlogを目指しております。)

最後までありがとうございます。ついでに→応援クリックお願いします。
節約術 | トラックバック:0 | コメント:5
[ 2009/04/27(月) 17:30 ]

<<備品設備の調達 | ホーム | 2棟目の空室状況>>

コメント
電子ブレーカー、いいものがあるんですネ~。
無事エレベーターとか影響がないといいですね。
URL | 隠密投資家 #RYLR9MH2 | 2009/04/28(火) 22:18 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
隠密投資家様、

マンションだけでなく、工場など低圧電力を使用する施設には有効のようです。
稼動3日目ですが、今のところ無事稼動しているようです。
URL | グローバル #- | 2009/04/28(火) 22:22 [ 編集 ]

電子ブレーカーのその後
電気代の節約効果はいかがでしたでしょうか?
リース代を大幅に安くしてもらえた・・とありますが、
どのくらいで設置出来たのでしょうか?
業者によって差があるそうですが・・・
URL | 研究 #zcKdzH8E | 2009/06/24(水) 13:45 [ 編集 ]

主開閉器契約は、電子ブレーカーでなくても良いのですよ。
通常は、数万円の普通のブレーカーでOKです。
工事費を含めても、十万円ぐたいで済みます。
電子ブレーカーだと、数十万円しますよね。
URL | #- | 2009/09/12(土) 07:23 [ 編集 ]

Re: タイトルなし

私の使用した会社の電子ブレーカーは初期費用0です。
毎月の使用料のみで使用できて効果が高いので採用しました。
URL | グローバル #- | 2009/09/14(月) 18:32 [ 編集 ]

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