サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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買付け失敗!!
先日2番手だが買付けを出していた大阪市北区の物件について、
仲介不動産屋から連絡があった。。。

売主の都合で、売れなくなってしまったと。。。
事情はというと、その物件に抵当権がついており、2番手で抵当権が数十億になっており、
その抵当権がはずせる見込みがなくなったとの事。。。

そんなんだったら売りに出す前に調べてよって思う。
プロの不動産業者が売主だが、昨今の金融事情により発生したトラブルなのだろうか。。。?

とにかくいまどき、フルローン、いや500万円のオーバーローンが可能な物件であったので、
非常に悔しい。。。。

オーバーローンの秘密は


敷金引継ぎを関西方式から東京方式のにすることにより、
1階のファミマと居酒屋の敷金を含めて3千万以上あったので、その分を売主からもらって、
実質の支払額を融資額よりも小さくするというからくりを利用する予定だった。。。


オーバーローンのからくりに興味を持っていただいた方はクリック

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/10/22(水) 01:25 ]

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