サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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保証人の追跡
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以前からまだ解決していない夜逃げの件ですが、

本人は、新住所には帰っていない様子で、管理会社が訪問してもつかまらず、
電話するとつながりますが、払う払うと見せかけの意志を見せるばかりで、
一向に払うつもりがないようです。

保証人である入居者のお母さんへ何とか連絡を取って請求をしたいところです。
しかし、そのお母さんの住所へ行っても、引っ越しており、周辺の人に聞いても
行き先がわかりません。

そこでいろいろ調べましたが、住民票をとることにしました。
(サラ金の取立てサイトなどが役に立ちました。)
住民票があれば、移転先が記されているはずです。

契約時の保証人と本人の住所である大阪府○○市に問い合わせましたが、
住民票は簡単に第三者にも発行してくれるんですね。
正当な理由と契約書などの書類を提出するだけで、簡単に発行してくれるとの事です。

これを管理会社に動いてもらって、なんとか保証人を捕まえたいです。

一刻も早く解決すべく動きたいですが、痛みのない管理会社が動いてますので、
のろのろ動いていてそれがもどかしいです。。。

最後までありがとうございます。ついでに→人気ブログランキングへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:4
[ 2009/05/11(月) 12:36 ]

<<バイク置き場設立 | ホーム | 最近の融資の話>>

コメント
ほとんど自主管理の世界ですね^^

ゴンの物件も管理委託お願いしようかな?(笑)
URL | ゴン #- | 2009/05/11(月) 16:04 [ 編集 ]

払う見せかけの意志ばかりなら、住所がわかれば、簡易裁判所の支払い督促などどうでしょう?
支払い督促、結構便利ですぅ。
URL | 隠密投資家 #RYLR9MH2 | 2009/05/11(月) 19:15 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン様、

もし自主管理をしてたら、こんな問題一瞬で解決してますよ!
発生すらしてないと思います(笑)。

なんて、遠隔操作のせいに責任転換して逃げてます(笑)。

URL | グローバル #- | 2009/05/12(火) 12:25 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
隠密投資家様、

ありがとうございます。
簡易裁判所まで持っていくと費用もかかりそうなので、
まずは保証人をあたって、それがだめなら法的手段を実行する予定です。
しかし、遠隔操作のため、誰が裁判所に行くかが問題です。

URL | グローバル #- | 2009/05/12(火) 12:27 [ 編集 ]

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