サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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バイク置き場設立
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以前からやりたかった2棟目マンションへのバイク置き場の設置。
設置といっても空いたスペースに白線専用テープを引いただけ。


<殺風景な駐輪場>
_aaa

2棟目は1階の屋内駐輪場が広く、原付から大型バイクまで駐輪可にしていましたが、
募集が悪いのか、需要が無いのか、今までは反響がありませんでした。

しかし、需要があったとしても入居者にはどこにバイクを置いてよいのか、
不明確でバイクを置けることを知らない人も多かったはずです。

ですので、今回バイクを置ける専用スペースを白線専用テープで区別して、
さらにました張り紙で、大型バイク、中型バイク、駐車可能!
と、料金体系を書いて募集することにしました。
大型:6000円、中型3000円、原付1000円 プラス税 です。 
(相場はほとんど調べていません(笑)が、安いはずです。)

安けりゃ駐輪してもらえるわけでもないので、ぶっつけ料金です。

これにより、現入居者の中でバイクを乗り始めてみようかと思う人や
バイク乗りがこの駐輪場を目的に入居してくれたら、この上ない差別化になることを
期待しております。

最高10台はとめれるスペースはあるので、
大型10台で72万/年の収入アップ。
テープは数百円なので、投資利回りはテープ600円で計算すると
利回り 120000%/年 !
でもそんなにうまくいかないだろうなぁ。。。

大阪市内のバイク屋さんに物件のチラシを持ってばら撒くと、
ライダーたちがそれを見て口コミで入居に結びつくのでは?と思っていますが、
管理会社がバイクやめぐりまでしてくれそうには無いので
それは今度大阪に帰ったときでもしみます。。。

最後までありがとうございます。ついでに→人気ブログランキングへ
利回りアップ | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2009/05/12(火) 18:04 ]

<<えらいこと発生! | ホーム | 保証人の追跡>>

コメント
めちゃめちゃ綺麗なスペースですね♪
12万%/年!!!! スゴイです。

グローバルさんは普段アメリカでしょうか?^^

URL | ゴン #- | 2009/05/14(木) 15:58 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン様、

アメリカには時々出張で行く程度です。
普段の事はまた今度お会いしたときにでも。。
URL | グローバル #- | 2009/05/15(金) 18:25 [ 編集 ]

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