サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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管理会社からの提案2
応援クリックお願いします。

もう一つの管理会社からの提案とは、
仲介業者以外の店舗にチラシをおくというものです。
このマンションはペット可なので、ペットショップやトリムショップ(ペット用の美容院)に
チラシをおいてもらうというもの。

仲介業者以外にお店回りをしてくれるなんて、
なんて良い管理会社だ

しかし、いったん私はペットショップ回りをお断りしました。 
ペット可にするとどうしても部屋の痛みが激しいです
壁などいいのですが、建具やドアも掻き傷やかじり痕が残ります。
もちろん入居者負担でその部分は修復してもらうのですが、
やはり部屋自身が傷むことには変りありません。

ですのでペットの入居者よりもバイクの入居者に入ってもらうために、
バイク屋さん回りをしてもらうようお願いしました。。。

バイク持ちの入居者だと部屋は通常の入居者と変らないし、
バイク置き場の駐輪代金も家賃収入になって利回りがアップします。

ですので、バイク置き場を回ってもらって、
まだ入居者が決まらなければペットと優先順位をつけることにしました。

しかし、管理会社から、店回りをしてくれるとは思ってもいませんでした。
自分が近くにいたらバイク屋さん回りをしたいと思っていましたが、助かりました。

これも結果はどうなるかわかりませんが、効果があれば報告します。

これからも募集のアイデア考えて行きます・・・
興味のある方はクリックお願いいたします。→人気ブログランキングへ

満室に向けて | トラックバック:0 | コメント:6
[ 2009/06/01(月) 12:24 ]

<<居抜き物件 ビジネス | ホーム | 2棟目の特徴と紹介制度のマッチング>>

コメント
都心部周辺のバイク乗りだと
可能性は高いですね~
置き場所には困ってるでしょうから。

よく動いてくれる管理会社さんですね^^
URL | ma510 #- | 2009/06/02(火) 00:10 [ 編集 ]

素敵な管理会社様ですね。

バイク屋まわりをしてくれる管理会社さま、なかなかいないと思います!^^
URL | ゴン #- | 2009/06/02(火) 17:06 [ 編集 ]

素晴らしい管理会社さんですね~(*^o^*)

ペットは買主さんの躾で なかり違いますから 悩みますね。
URL | にゃんこママ #I9hX1OkI | 2009/06/02(火) 19:42 [ 編集 ]

ma510様、

そうなんですか!
はやり需要はありそうなんですね!
楽しみです。
URL | グローバル #- | 2009/06/03(水) 18:22 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン様、

管理会社様にはいつも感謝しております。
2棟とも同じ管理会社に任せていますので、
私は上客のはずですから、それもあるかもです。

URL | グローバル #- | 2009/06/03(水) 18:24 [ 編集 ]

にゃんこママ様、

今までにペットがいた部屋を見ましたが、
噛み跡、引っかき跡、匂い、もろもろ原状回復が大変でした。
匂いまで原状回復するのも大変ですからね。
消臭剤と芳香剤で大変でした。
URL | グローバル #- | 2009/06/03(水) 18:26 [ 編集 ]

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