サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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居抜き物件 ビジネス
応援クリックお願いします。

旬な会社と社長の話です。
この不況による大手飲食店の撤退跡の店舗を安値で借り、
店舗数拡大を急激に進めている会社がある。 

主に郊外の幹線道路沿いにある店舗を中心に拡大を続け成功しているために
『ロードサイドのハイエナ』という異名をもち、本人のブログも公開しています。

その店とは1000円でボリューム満点のステーキが食べれて、
カレーとサラダバーが食べ放題というもの。
現在は関東にしかないが、全国チェーンをしても必ず儲かるような気がします。
私もいつか食べてみたい!

先日この若手社長がTVで特集されていましたが、すごいです。

その社長は食品業界の経験があり、居抜き物件に目をつけ、
居抜きした物件の設備をそのまま使ってしまうというアイデア。<-クリックしてみてください。
例えば、テーブル、椅子、厨房のコンロから冷蔵庫、食洗機まで
使えるものはそのまま使ってコストダウン。
一から店を作ると6000万円のところ、最小のリフォームで600万円で開店して、
このリーズナブルな外食サービスを展開しています。

立地は大手が一度選んだところなので、ほぼ間違いないとの事。
大手は立地は良いが、メニュー単価が高くてこの不況で撤退したところだそうです。

居抜き物件ビジネス、かなり魅力的です。
一見居抜き物件さえ見つかれば簡単に出来そうでしたが、
食材の調達から店舗の管理までのノウハウだらけで、簡単にはまねできないでしょう。

そして、この社長の夢に感動しました。
そして私も同様の夢?を不動産でやってみたいと思いました。

その社長と私がパクった夢とは・・・
興味のある方はクリックお願いいたします。→人気ブログランキングへ

興味が無ければ不動産の話に戻します。
不動産哲学 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2009/06/03(水) 18:43 ]

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