サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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1棟目店舗
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1棟目の店舗が3月に解約する通知をもらっていて3ヵ月後の今月末に退去予定でした。
私が購入する前から入居していただいていて、12万円家賃をもらっていましたが、
景気が悪く出るかもしれないと脅され、今年の1月に10万5000円にしてあげたのですが、
やはり最近不況で廃業をするとの事で、募集をしなくてはならなくなっていました。

募集するときの家賃は相場に合わせると、現状の7万円程度になることがわかりました。
そこで、先日現状の8万4000円で今の店子さんに今一度いてもらえないか、
急遽交渉をしていました。

仮返事をもらえたのですが、なんとか廃業せずがんばってみたいとの事。

正式に契約できれば何とか決まりにくい店舗の空室は避けられ、
まだなんとか相場よりも高い家賃で借りてもらえることが出来そう。

こんなに下げても不景気は不景気。
いつやっぱり廃業ということになるかもしれませんが、
とにかく今の不景気の時期は出来るだけ店舗にはいてもらいたいです。

一番の理由は、保証金返還がありますので、出てほしくなかったんですけどね。

赤裸々に家賃について書いてみました→人気ブログランキングへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

店舗 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2009/06/11(木) 12:42 ]

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