サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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買い付け物件
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先日買い付けを出した物件についてですが、
特徴はこんな感じです。

駅まで徒歩10分、
築10年以上のファミリー、
周りにコンビニ、スーパー、学校、警察と生活至便がすべてそろっている。
駐車場が完備ではないが、近くに月極めは十分にある。
周辺に賃貸ライバル物件が少ない。
地元の大家が多く、昔ながらの大家さんタイプが多そう(勝手な想像です)
家賃が周辺より低めに設定されているにもかかわらず、高利回り!

短所は
都心ではないため、家賃の坪単価が低く、リフォーム代の回収に時間がかかること
周辺に大企業がなく、地元企業がおおく、人の流れが少なそう

という私なりの分析ですが、
ぜひ手に入れたいと思っています.

融資は現在打診中ですが、私が知らなかった願ってもないグッドニュースが入ってきました。
ますます手に入れたくなってきましたが、
そのグッドニュースとは?→人気ブログランキングへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:8
[ 2009/07/10(金) 13:03 ]

<<買い付け物件のグッドニュース | ホーム | 出口について>>

コメント
グッドニュースなんでしょうか?気になります・・・(笑)頑張って是非手に入れてください。 私も頑張ります=^-^=
URL | にゃんこママ #I9hX1OkI | 2009/07/10(金) 21:34 [ 編集 ]

うまく
ひっぱりますね。
気になります。
URL | realestate #mQop/nM. | 2009/07/11(土) 07:11 [ 編集 ]

利回りが高いと、キャッシュフローが多くなるのが良いですね。
長期保有で行くとまず失敗もしないと思います。
頑張ってくださいね\(^^)/
URL | りゅう #- | 2009/07/11(土) 23:47 [ 編集 ]

都心は需給バランスが崩れているので、今はむしろメリットかもしれないですね^^

グッドニュースが気になります^^;
URL | ゴン #- | 2009/07/13(月) 00:44 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
にゃんこママ様、

グッドニュースですが、賃貸にどのくらい影響があるかわからないんですけどね。。。
あくまで素人目で。。。
URL | グローバル #- | 2009/07/13(月) 19:33 [ 編集 ]

Re: うまく
realestate 様、

私も後で知った情報だったので、後で公開しました。(笑)
URL | グローバル #- | 2009/07/13(月) 19:34 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
りゅう 様、

もし購入したら、入居付けをどうするかなど問題もありますが、楽しみでもあります。
URL | グローバル #- | 2009/07/13(月) 19:36 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン 様、

初めての郊外ですので、不安もあります。
もし購入できたらアドバイスお願いします(笑)。
URL | グローバル #- | 2009/07/13(月) 19:38 [ 編集 ]

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