サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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満室テクニックを妻に学ぶ
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基本的に私の妻は不動産投資に反対なのです。
理由は簡単で、家庭の時間をそれに取られてほしくないということです。
少しの時間の投資で大きなリターンを安定的に得られるのが、
不動産投資の良いところなのに。。。。

その少しの時間でも大切にしろというのが妻の理論です。

“Time is Money!” それも一理あります。

こんなことから、妻とは不動産の話はほとんどしません。

しかし、間取りの悪い部屋があって、入居付けが他の間取りの部屋に比べて時間がかかります。

その話を何気に妻に話をして"家賃を落とすしかないかなぁ"と言うと、
妻がすごいことを言ってくれました!

『家賃は絶対に落とすな!』

『今入居付けのためにしている○○をすぐやめて、
その代わり、××を ●●したら、絶対に決まる!』

私は理解するのにしばらく時間がかかりましたが、
すばらしい発想!
まさに発想の逆転と思いました。

こんなこと、どこのノウハウ本にも書いていません!
嫁さんの思考回路には時々感心していましたが、
これが不動産とコラボしたはじめての瞬間でした。

実践してみて結果が出れば報告します。

最近ブログさぼり気味、モチベーションアップに→人気ブログランキングへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

ノウハウ | トラックバック:0 | コメント:5
[ 2009/08/05(水) 17:18 ]

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コメント
なんだろな~
女性的感覚だと、
A案『今入居付けのためにしている【家電プレゼントキャンペーン!】をすぐやめて、
その代わり、【お花】を 【お部屋いっぱい差し上げますキャンペーン】したら、絶対に決まる!』

いや、現実的に、
B案『今入居付けのためにしている【広告料】をすぐやめて、
その代わり、【礼金】を 【ゼロに】したら、絶対に決まる!』

かな。
難しい・・・
URL | のほほん #- | 2009/08/05(水) 17:42 [ 編集 ]

C案
わかった。

『今入居付けのためにしている【広告ノボリ】をすぐやめて、
その代わり、【お花やグリーン】を 【エントランスに配置】したら、絶対に決まる!』

かな?
URL | のほほん #- | 2009/08/06(木) 11:27 [ 編集 ]

まじめに気になります!

結果が出たら、ぜひ教えてほしいです^^
URL | ゴン #- | 2009/08/06(木) 13:44 [ 編集 ]

Re: なんだろな~
のほほん様、

ざんねん!
A,B,C案は浦田さんの本に載ってますよ~。
今日このノウハウを管理会社に話しましたが、感心していました。

URL | グローバル #- | 2009/08/07(金) 00:21 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン様、

ゴンさんが本を書かれるときはそっと教えます。(笑)
URL | グローバル #- | 2009/08/07(金) 00:23 [ 編集 ]

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