サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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続 管理会社
応援クリックお願いします。

休暇で大阪に帰って来ておりますが、ハードスケジュールでブログを書く時間がやっと取れました。
気付いたらカウンターが10000人を突破していますね。
これはクリック数ではなく、同じIPアドレスのクリックは1日の中ではカウントされないので、
実際のクリック数のカウントではおそらく数万のカウントに匹敵すると思います。
今まで御訪問いただいた方ありがとうございます!

先日管理会社の方々とお会いしたときに、最近の賃貸事情を聞いてみました。
仲介業はやっておらず、その管理会社は管理専門の会社で、約100棟を管理していて
先日のブログに書いたような良いサービスで大阪中の管理物件を増やし続けている会社ですので
相当大阪の賃貸事情には実績があります。

そんな経験豊富な管理会社にしても、最終的には何が決め手になるか分からん! と言う事でした。
ノウハウ本に書いてあることは当然の事ですが、それ以外の決め手のことです。

例えば、ある40室ほどの築古シングルマンションのことです。
10室くらい空室が有り、家賃を下げても決まらなかったようです。
その部屋には洗濯機置き場がなく、それが原因だと読んで、
ベランダに無理やり洗濯機置き場を設置しました。
そうすると最初の1室が直ぐ決まりました。
その後残りの空室も2ヶ月で満室になったようです。
しかし、残りの部屋は洗濯機置き場を設置しなかったのにもかかわらず、
連続して決まったようです。

長く空室だったこのマンション、シーズンでないにもかかわらず、
結局何が決め手で連続して決まったか分からないというのが結論です。

こんなことも有るのが賃貸の奥深さとも言うのでしょうか?
まさに、何が決め手か分からん、とのことでした。

本当は分析すれば何か有るかもしれませんが、
私の物件ではないので底までは興味有りません。。。^^

最後まで読んでいただけましたらついでに
大阪滞在中に私がした不動産活動に興味が有ればクリックお願いします!
(次は融資関係とかどうでしょう?)
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その他 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2009/08/29(土) 11:04 ]

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コメント
面白いお話ですね^^

不動産、数値解析だけでは語れないアナログ的な所に魅力を感じます♪
URL | ゴン #- | 2009/08/29(土) 17:22 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン様、

アナログ的な理由が良くわからず申し込みが入るのはいいですが、
その反対で、空室が続くのが自分の物件に当たるといやですね^^。

こんなバラツキを乗り越えて、長期的な成功をなせる大家になりたいですね。
URL | グローバル #- | 2009/08/31(月) 12:37 [ 編集 ]

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