サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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また3棟目キャンセル
ランキング100位突破、まだまだがんばります。


先日の日記に書いた、大阪市内、駅近、RC、1LDKの物件検討だが、現地周辺を調査。

なんとこの辺で50m2超の1LDKで15万/月 というのはかなり希少価値がありそうだ。

即ちライバルが少なく、差別化された物件であると言う事が分かった。

と言う事で、早速買い付けの話を仲介業者に入れた。 
価格が3億後半で約9%の表面利回りが売値だった。
当然10%を超えるラインが交渉のラインだと思っていたが、
口頭ベースで数社と交渉が繰り返されているらしく、どうやら売主の売値で決まる可能性があるとの事。
私は立地にこだわって、低利回り物件を購入したくは無いので、価格が下がらないのなら
パスと答えた。

立地がとにかく最高であるため、昨今の売り手事情でも価格が落ちない(買い手がいる)と言う事が
良く解った。

残念だがまた3棟目への道はづつきます。

ランキング100位突破、まだまだがんばります。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/10/29(水) 03:31 ]

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