サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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最近、私が収益物件の運営をしていることを知っているある知人と連絡を取ったときの話です。

知 『うちも2つ店舗を居抜きで買ったんです』

グ 『店舗ですか?いいですね。私も店舗は興味あるんですよ。で立地はどうなんですか?』

知 『本町で居酒屋なんですよ』

グ 『めちゃめちゃいいじゃないですか!店舗は立地がすべてですからね』

知 『それがうまく行ってないんですよ。 職人が頑固で。。。』

グ 『職人さんが頑固って、家賃さえちゃんと振り込んでくれればいいんじゃないんですか?』

知 『家賃とかじゃなくて、職人が頑固で言うことを聞いてくれなくて。。。』

私は暫らく理解ができませんでした・・・・

良く聞くとその居酒屋を丸ごと買ったということなのです!居酒屋の経営権を。 
従業員と店舗つきで!

これはちょっと私の店舗を買いたいとは事情が違います。

その人は本業があるにもかかわらず、その居酒屋のオーナーとなり、
メニューの指示や原価計算までしているというのです。
まったくの未経験者なのに。。。
ゆくゆくは店舗を増やして、拡大路線に行きたいそうです。

居ぬきで買ったということでかなり安く経営権を買ったのだとは思いますが、
買うのとこれから経営を続けていくのは違います。

収益不動産を買うのと運営するのが違うよりももっと大きな違いがあるでしょう。

しかしその思い切りはすごいことです! 
今一ヶ月経ってうまく行ってないということですが、これから経験をつんでうまくなってほしいです。

飲食店オーナー、私も興味あります。

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店舗 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2009/09/18(金) 12:56 ]

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コメント
第二の
ワタミ社長を目指すのでしょうか・・・
面白いですね。豪胆ですね。
わたしはオー157が怖くて食べ物系は回避です。
喫茶店くらいなら、マスターを渋くやりたいです。
URL | のほほん #- | 2009/09/19(土) 16:37 [ 編集 ]

Re: 第二の
のほほん様、

学生時代にあるドラマを見て、飲食店のオーナーになりたいと思ったことがありました。
そのオーナーはモデルと付き合っていました。

また別のドキュメント番組を見て、1000円で新鮮なシーフードをたらふく食べられる店をできないかと
考えたことがあります。
全部テレビの受け売りなミーハーは私です。
URL | グローバル #- | 2009/09/21(月) 13:00 [ 編集 ]

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