サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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設備の増設
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記念すべき新装開店第一号記事です。
以前書いた日本橋の電気製品の卸業者さんに紹介してもらった電気工事やさんに
いつもエアコンの取り付け、ウォシュレットの取り付けを依頼しています。

部材は私が調達して、取り付けだけをお願いしているのですが、
エアコン取付け工事:12000円 (サイズ問わず)
ウォシュレット取付け工事;6000円

と費用的には標準的だと思いますが、非常に小回りが利きます。

エアコンは日本橋の卸業者で購入しそのまま保管、
ウォシュレットはインターネットで購入して管理会社に保管してもらっているものを、
取りに行ってその後、私の所有物件まで運んで取り付けてくれます。

そして今回ホームセンターで安く調達して、管理会社に預かってもらってある
テレビインターホンの取付けをお願いしました。

大変な作業でないのは知っていましたが、取り付け費用を聞きました。

グ 『テレビインターホンを取り付けたいんですけど。。。今は普通のインターホンがついているので配線は済んでいるので、取替えだけなんですけど、取り付け費用どのくらいお支払いしたらいいですかねぇ?』

電気屋さん 『もういいですよ~。』 

グ 『えっ、どういうことですか?』

電気屋さん 『ついでにやっときます。』

グ 『インターホンだけ2室あるですけど、いいですか?』

電気屋さん 『いいですよ、やっときます。』

ということで、お言葉に甘えてテレビインターホンの取り付けは無料になった!
しかも勢いで2室分。

電気工事は管理会社に任せると割高になるので、このように割安で小回りの聞く
パートナーを見つけることが隔操作の大家にとって大変重要です。

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ノウハウ | トラックバック:0 | コメント:5
[ 2009/10/13(火) 07:58 ]

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コメント
 新タイトルについての感想を一言申し上げたく書き込みさせていただきます。
 私はあなた様のブログは過去からすべて読んでおり、尊敬いたしておりました。
 しかし、遠隔操作? 操作って表現はあなたに協力している方々に対し非常に失礼だと私は思います。ビジネスのことでしょうが、人あってのビジネスだと思います。タイトルはもう一度検討することはできないのでしょうか?余計なお世話なことは十分存じておりますが、書き込みいたしました。
URL | 名無し #- | 2009/10/13(火) 21:00 [ 編集 ]

名無し様、

ご意見ありがとうございます。
ご協力いだいている方々には、いつも尊敬しており、感謝しております。
操作とは人のことを人形のように操作しているという意味で取られたのなら、まったくの誤解です。

先日のブログを読んでいただいていたら、
協力していただいている方々がいるからこそ成り立っていることを発信している事を理解いただけると思います。

ブログですのでタイトルはインパクトのあるものにしたかったので、そういうご批判もあると思いますが、ブログという特性をご理解いただければと思います。

なにより、タイトルよりも内容を見ていただければそれは分かっていただけると思っておりましたが、タイトルのみにご批判をいただいたことは残念です。

同時に、実際に協力していただいている方が、操作という言葉を聞いたら、操作されてるのか?という不快な思いをされるかもしれないので、ご批判の意図はよく理解できます。

客観的なご意見として非常に参考になりましたので、他の方の意見も参考にして、方向性をきめていきたいと思います。さらに意見交換が出来ると幸いです。
このタイトルに決める前にタイトルのご提案を募りましたが、よい案があればご提案ください。批判をするときは同時に提案もしろとも言います。
URL | グローバル #HoFLERSg | 2009/10/14(水) 00:55 [ 編集 ]

横ですみません。

私はタイトルに違和感はありません。
確かに名無しさんの言われることも十分理解できます。一方で、遠隔地にいる経営者としては、自分で手が下せない事柄について、対価を払ってサービスを受ける構図はあたかも「遠隔操作」しているかのように傍から見えるのも客観的事実です。
書き手は協力者に十分に敬意を表しているのはブログ内容からも明らかで、「操作」という単語から受ける印象を差し引いても、行き過ぎた表現とは思いません。
ここは個人的ブログの閉じた世界であり、読み手としては書き手に対しておおらかなスタンスで臨まなければなりません。違和感を覚えるのであれば読まなければいい、それだけです。
URL | のほほん #- | 2009/10/14(水) 02:42 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
のほほん様、

私の真意をご理解いただいていて、本当にありがたいお言葉で、心強いです!

ご指摘いただいた方の立場がわかりませんが、
大家や大家を目指している人と 業者さん側でも受取りかた違かもしれない事理解できまます。
もし名無しさんが私とお付き合いのある方でしたら即刻でタイトルを変更します。

それにしても、コメントの文章が鋭くまとまっておりますが、法学部出身でしょうか?
私は理系で文章がへたくそで。。
URL | グローバル #- | 2009/10/15(木) 12:49 [ 編集 ]

ネットの世界は相手の背景がわからないこともあり、難しいですよね。
言葉の暴力の応酬にもなりがちですし、気をつけなければなりません。

私は法学部出身じゃないですよ。
社会見学部(?)です。
でも、契約書を書かせれば天下一品です。
過去の不動産売買やムサコ新旧オーナー対決で培われました。

名無しさんが、おおらかな気持ちでこのブログを継続して読んでいられることを願っています。
URL | のほほん #- | 2009/10/15(木) 13:15 [ 編集 ]

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