サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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祝!オール満室
満室達成しました。

うれしいお知らせです。

本日、管理会社より連絡が有り、2棟目の最後の2部屋に申込みが入ったとのこと!
先週末に内乱に来ていた方で、申込みをいただき、さらに保障会社までパスしててくれた。

これで7/31購入時14室空室が有ったのだが、そこからリフォーム、夜逃げ処理2室など
様々な問題が有りながら、ほぼ新築時の家賃を維持しながら、満室にすることが出来た。
3ヶ月弱で14室
この数は結構すごいと思う。
通常14室も空き室があったら、先ず経営的にやばいので、14室を埋めなくてはいけない状況
に出くわすことがまず稀はなずだ。
私の場合は、14室空いた状態で購入したので、仕方が無い。 やるしかなかった。
しかし14室で約100万円のキャッシュフローが変ってくるのでとにかく、埋めたかった。

埋めるに当り、


この本に書かれてある事をかなり実践した。
私のような大家暦1年の初心者にはとにかく為になる本だった。
1500円の書籍代の投資は安すぎると思う。

さらに!
1棟目のリフォームが27日の月曜日に終了した部屋に申込みがもう入った!

これでオール満室である。

私が実践している 満室対策は。。。。
この本に書かれていることを信じて行っているだけだ。

-仲介手数料UP (管理会社に0でやってもらって、仲介業者に2ヶ月)
-POP貼り付け
-スリッパ常備
-アメニティセット
-共有部の徹底清掃(清掃会社変更)
-共有部の定期製造、
-エントランスへ観葉樹(管理会社の残り物を頂いた)
-ごみ収集を大阪市(週2回→週6回)
-カラフルマイソクの作成


満室達成の秘訣にクリック



テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

1棟目 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/10/30(木) 00:58 ]

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