サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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LEDの設置のその後 2
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1棟目は共用部の廊下に蛍光灯がついていてその部分の交換でしたが、
だいぶ前に管理会社さんに交換してもらいました。

交換していただいた方の意見では、下方向にのみ光が出ているので
暗くなった印象があると言われました。 
但し、確認したのが昼なので肝心の夜に暗くなるのかはまだ確認できていません。 
とのこと。
私自身が見れていないので、管理会社さんの意見は本当に貴重です。

夜の状況は遠隔操作のできる監視カメラで私が確認することにしました。
LED3.jpg
↑LED交換前(通常蛍光灯)

LED2.jpg
↑LED交換後

そのカメラでLED特有の照らし方が監視カメラで確認できました。
蛍光灯部分を見ると蛍光灯部分の輝きは少なくなっています。
しかし、肝心の廊下はLEDに照らされて明るく見えています。
監視カメラでこれくらい明るく見えていれば入居者からのクレームもないと思いました。

ちょっとこんな記事を読んでLEDに関して心配もしていたのは事実でした。
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/0907/27/news007.html

今回は数値ではなく実際の体感として、明るさに問題がなかったので安心しました。
大家としてLEDによる電気代削減は魅力過ぎます。
しかしLED蛍光灯も様々なメーカーから様々な仕様がでているので、
すべてのLEDが問題ないともいえないのも事実で導入の際は注意が必要です。

続いてはLEDの世界情勢について専門家に聞きました。→人気ブログランキングへ
節約術 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2009/10/19(月) 08:18 ]

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