サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

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~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
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『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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LED世界情勢
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LEDは世界中で話題になっています。
メーカーにとっては話題どころか競争の真っ只中。
その競争に誰が勝つのか!というのが各メーカーの関心どころになっています。
LEDを開発している知人がいてLEDを取り巻く情勢を聞く機会がありましたので書いてみました。

LEDの市場の中心は照明です。
もちろん薄型TVや各種LEDの用途があると思いますが、
世界中の蛍光灯がすべてLED照明に替わるとなるとLEDテレビどころの市場規模ではありません。

これに参入しようとしているのはどこかというと、大別して
1. 現蛍光灯メーカー大手(GE, フィリップ、シーメンス)
2. 電気メーカーで1の大手以外
3. LEDメーカー
などが参入していようとしています。

LEDは技術的障壁が低く参入しやすいため、私が先日採用したLED照明も
3の中国のLEDメーカーから製造したものです。
もう製品が出来ているので、後は価格競争や販売競争になるのでは? 
と思っていたのですが、LEDは歴史も浅く、規格化が十分されていないと言われています。

特に品質面、安全面での規格化はまだまだで、現在販売されているところのほとんどは
自社で規格化して保証を設定しています。

蛍光灯と比べ、電気部品を多く使っているLED照明は、特に安全面が重要で、
発火性、耐燃性などの評価は必須で、ただでさえ寿命の長いLEDを長期的に
評価までしていると世界レベルでの合意が得られるのはまだ時間がかかるとのことです。

私はナショナルのパルックなど日本製が世界でも市場を占めているものと勝手に
思っていましたが、確かに海外では見たことがありません。現在の大手である
GEやフィリップスが現市場をみすみす離すわけもなく、
開発に投入する投資は半端ではないでしょうし、新たに市場を奪う
日本をはじめとする各国の電機メーカーやLEDに特化した企業もこの機を見逃さず、
開発や低コスト化に一層の力を入れてるのでしょう。

またLEDの次の世代は低消費電力で、且面で明るい有機ELという予測もあり、
まだ技術的にどうなるかわかりませんが、実用化のめどが立てば、
有機ELが普及するまでに市場に入っていかなくてはならず、厳しさは増すばかりです。
どちらにしても近い将来地球に優しい、次世代照明が照明の主流にとって代わるの事は
非常に楽しみであると同時に、安全面には細心の注意を払って世の中に送り出して
ほしいと思っています。。
LEDは個人的に注目している技術でついつい長くなりました。→人気ブログランキングへ
節約術 | トラックバック:0 | コメント:4
[ 2009/10/20(火) 19:24 ]

<<またあのトラブル | ホーム | LEDの設置のその後 2>>

コメント
早く普及価格になればいいと待ってますが、

当事者の企業からいうと戦争なんでしょうね。

技術的障壁が低いのであれば、

結局はアグレッシブな中国とか東南アジア系が

もって行きそうな気がします。。。
URL | ともきち #- | 2009/10/20(火) 20:00 [ 編集 ]

さすが
技術系。
超文系の私にとっては、
長持ちしてトータルコストが下がりゃ、
L(R)EDだろうが、YELLOWだろうが、
なんでもいいって感じです。
URL | のほほん #- | 2009/10/21(水) 15:22 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ともきち様、

安くなるのは中国とかが世界のLED照明市場を握っちゃうと
日本はますます不景気になっちゃいますね。
新ビジネスは何とか日本が勝ち抜いてほしいと個人的には期待しています。
URL | グローバル #- | 2009/10/23(金) 18:19 [ 編集 ]

Re: さすが
のほほん様、

使用する立場は安くて性能が良くて使いやすければ
とにかく良いですからね。
LEDは世界が市場のこれからの目玉ですから、日本の景気にも影響してきますよ。
URL | グローバル #- | 2009/10/23(金) 18:20 [ 編集 ]

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