サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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海外不動産投資2
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情報があまりにも不足している海外不動産投資。

情報が不足しているためどんな不安があるのでしょうか?

仲介業者(エージェント)の見つけ方
その国や地域での物件形態(マンションなのか、戸建なのかetc.)
地域性(土地勘がない)
契約の習慣
購入後の管理
海外不動産を購入するときの融資
税金

上記のような不動産投資に必要な基本的な情報がないために、
不安どころか検討さえもできない状況ではないかと思います。

それに加えて

外国語でのコミュニケーション
物件を簡単に見に行けない、費用がかかる

などの基本的、物理的な障壁もあるかもしれません。

しかし、一つ一つ上記のような不安要素、デメリットを解決手段は
ありそうな気がします。
簡単に言うと
現地不動産に精通した現地語のできる日本人エージェントがいて、
ほとんどのことを教えてくれたり、助けてくれたりすると
多くのことが解決できるはずです。

なんか日本で遠隔地への収益不動産の購入、管理と
違いがないような気がしてきましたね。
なるか日本にいながらの遠隔操作?

なんか違う方向に向いてきましたが興味があればつづく→人気ブログランキングへ
投資物件 | トラックバック:0 | コメント:6
[ 2009/11/06(金) 17:32 ]

<<海外不動産投資3 | ホーム | 海外不動産投資>>

コメント
そうそう
そのエージェントが
「信用できるかできないのか」
がわからないのです。
日本の不動産屋さんって、
まだまだヤクザもんがやってるケースが多々あります。
ヤクザでなくても、買主のことなんて二の次で
物さえ動けば手数料になるとばかり、なんでも買わそうとします。

それが海外となると、選択の余地もなくなり、
ますます不安を助長させるんですよね。

そうだ、
グローバルさんがエージェントになれば全て解決だね。

Global Estate Office Co.,LTD.

かっこいい!
URL | のほほん #- | 2009/11/07(土) 09:57 [ 編集 ]

国内でも遠隔操作は難しいものがあります。
それを海外でもいけるのかは不安です。
でも、それを上回るだけのメリットはありそうですね♪
日本では契約金10ヶ月分なんてありえないですもんね。
そんな国では大家はやりやすそうですね(^^)
URL | りゅう #- | 2009/11/07(土) 10:27 [ 編集 ]

海外不動産投資、夢がありますね^^

確かに不安ですが、信頼できるエージェントを
見つけられたら可能性は広がりますね。

期待しています^^
URL | ma510 #3fP8K/.I | 2009/11/11(水) 00:31 [ 編集 ]

Re: そうそう
のほほん様、

おっしゃるとおりエージェントはどうやって顧客から信用を得るかが一番重要ですね。

ところで、私はエージェントになるつもりは今のところありませんが、
Global Services というのは 私の個人の名刺に書いてあります。
Global Services のGeneral Partner というのが私の肩書きです。

General Parter というのは日本の肩書きにはなかなかないですから気に入っています。^^
URL | グローバル #- | 2009/11/11(水) 12:59 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
りゅう様、

遠隔操作はいろいろ問題がありますよね。
ですので、情報とエージェントのサポートが非常に重要になってくるとおもいます。
ですが、グローバル化やインターネットの普及によって世界は小さくなっておりますので、
そこに参入する価値は高いと思っています。
URL | グローバル #- | 2009/11/11(水) 13:02 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ma510様、

何に期待されているかはわかりませんが・・・(笑)
良い報告ができることに期待してください!

URL | グローバル #- | 2009/11/11(水) 13:03 [ 編集 ]

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