サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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外国人の保証人その後・・・
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以前書いた外国人女性の保証人になった会社社長、
そしてその奥様まで出てきてややこしくなりそうな感じでしたが
退去費用の清算が、片がつきそうです。

管理会社さんが電話で応答しても、2000円つづ払ったる! 
などの嫌がらせと思われる対応をしてきたのですが、
こちらの請求内容を書面で送るようにしました。 
そうすると・・・なにも文句や応答はなく、すんなり支払ってくれました。

人間って言われるとムッとくるものですが、
書面で伝達されると内容が無機的になってしまうせいか、
そのまま受け入れてしまうようです。

もちろん元々保証人さんには支払う義務があるので、
支払ってもらうのは当然ですが。。。

そしてあのパニック状態になっていた奥様はどうなったんでしょう?
管理会社事務所にも結局現れなかったようですし。

最近流行の外国人入居者を受ける場合、家賃保証会社は必須ですが、
今回保証人の重要性を実感しました。

最近、入居率確保の為に、外国人、生活保護、高齢者、ペットなどを
入居させるノウハウが言われておりますが、
外国人は帰国という問題が発生時に請求困難な事態が発生し得るので、
日本人の保証人を立ててもらうというのは非常に重要だと実感しました。
でも実際外国人が日本人の保証人を勤務会社と愛人以外には難しいのですが。。
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投資物件 | トラックバック:0 | コメント:4
[ 2009/11/18(水) 12:47 ]

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コメント
話は激しくズレますが、
一夫多妻制の国だと、
連帯保証が複数いけるので、
融資枠も広がる・・・ワケないか。

アフリカで不動産投資ってのもわけわからんし・・・
同じ地球の表面なのに、不思議ですね。
URL | のほほん #- | 2009/11/19(木) 13:43 [ 編集 ]

やっぱり、保証人は必要ですね~。
うまく収まってよかったですね♪
会社社長の家族はうまく収まっていないと
思うのですが・・・・(^^!)
URL | りゅう #- | 2009/11/19(木) 23:22 [ 編集 ]

Re: 話は激しくズレますが、
のほほん様、

そもそも広大な土地のあるアフリカで不動産という概念があるのかどうか興味がありますね。
首都部ではビルもあるのでもちろん概念はあると思いますが、
一夫多妻制の部族たちは開いている土地に勝手に粘土とワラとウン○を混ぜて
壁を作るというのが私の先入観です。(笑)
URL | グローバル #- | 2009/11/23(月) 08:17 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
りゅう様、

奥様からはあれっきり連絡がないようですが、ただでは済んでないでしょうね。
社長になってもこうはなりたくないものです。。。と自分の肝に銘じました。^^
URL | グローバル #- | 2009/11/23(月) 08:22 [ 編集 ]

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