サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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モデルルームの効果
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以前からはじめた空室へのモデルルーム化。
管理会社さんにお願いして、空室が出るとそこにテーブルやソファを設置して
なかなかセンスよく設置してもらっています。
結論から言うと、効果はあります。
同じ空室があってもモデルルームの部分から決まっていっています。
決まるたびに家具の移動が発生して、管理会社さんには大変でしょうが
それでも決め手になるということで精力的に動いていただいています。

そんなに効果があるのならば、もっとこだわってみたいのですが、
シングルでは置く家具を増やしても、逆に狭く見えるのでポイントとしては
センスの良い家具を少なめに置いて広く見せるということを心がけています。

ファミリーがこれからモデルルーム化していく必要性を感じていますが、
満室になった場合家具をどこに置くかが問題で、同じく家具を増やせません。
先日見つかった地下室に保管できるかこれから検討しようと思います。

賃貸といえど分譲のモデルルーム並みに飾って良い印象を内覧者に
持ってもらうと必ず効果があると実感しています。

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満室に向けて | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2009/12/16(水) 12:45 ]

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