サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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締め出しはアカン
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今朝の記事です。。。
締め出しはあかんやろー! 
でもどんなモラルの低い管理会社なんでしょう!
でも直接追い出し行為に及んでいない大家も責任取らされるということですね。
大家は知らないでは済まされないということです。
大家の心情としては、締め出ししてやったという制裁を与えた満足感より、
裁判で負けた空しさがはるかに多いでしょう。
でも面白いのが、大家だけをみると 損害賠償40万。家賃滞納回収36万。
差し引き-4万円の損+夜逃げされたと思えばそんな金額的には悪くないかも。
逆に大家にとってはこうでもしないと36万円の滞納家賃を回収できないのも問題です。
しつこい家賃滞納者がいても、粘り強い交渉が一番有効だと思います。

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家賃滞納で追い出し、管理会社と家主に賠償命令
 家賃滞納を理由に賃貸マンションのドアのカギ部分にカバーを付けて追い出したのは
生存権の侵害として、兵庫県姫路市の飲食店員の男性(53)が、同市内の不動産管理会社
と家主に140万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が22日、姫路簡裁であった。
 近藤哲裁判官は「社会的行為として許されるものではない」として、
両者に計40万5000円の支払いを命じた。一方で、男性にも家賃の未払い分
約36万円の支払いを求めた。
 弁護士や司法書士らでつくる「全国追い出し屋対策会議」によると、
賃貸住宅の追い出し行為で、管理会社と家主に同時に支払いを命じた判決は初めて。
 同会議の堀泰夫事務局長は「直接の追い出し行為に及んでいない家主にも
使用者責任があることを示した意義ある判決」と話している。
 判決によると、管理会社は家主から家賃の集金を委託され、昨年6月と今年5月の
計23日間、カギにカバーを付けるなどして、男性が室内に入れないようにした。
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その他 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2009/12/23(水) 13:02 ]

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コメント
私もこの記事見ました!
痛み分けってところでしょうか。。。

いずれにしても根本原因である滞納が一番良くないですよね~^^
URL | ゴン #- | 2009/12/23(水) 20:35 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン様、

お久しぶりです。
滞納にも 払わない と 払えない で大違いですよね。
大家にとっては同じかもしれませんが、この入居者がどちらであったのかわかりませんが、

払えない人にとっては死活問題なので、行政が何とか保障してほしい、
というのが私の考え方です。
URL | グローバル #- | 2009/12/24(木) 12:43 [ 編集 ]

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