サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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大阪の信金・信組
応援クリックお願いします。

大阪に帰ったのは数日間ですが、その間のことを書き続けています。
近くにいるとブログのネタもたくさんあります。

超人気ブロガーの石渡さんが不動産融資に使える
首都圏の金融機関(特に地銀と信金・信組)のセミナー情報を
4000円で販売されておりますが、

首都圏の金融機関が主に紹介されており、
関西の信金・信組はどうなのか??という声が良く聞かれます。
関西の信金・信組の収益不動産への融資の実際を検証するために
事前に電話をかけて話を聞いて可能性のありそうなところに実際に訪問してみました。

以下が結果です。

信組A
不動産融資やっている
耐用年数内で15年が最長融間
検済み証はいらないが、合法物件に限る
頭金2割
利息3%後半

信組B
不動産融資やっている
耐用年数内で15年が最長融間
違法物件にも融資可能だが、10%程度以下の容積超過程度にしてほしい。
頭金2割
利息3%後半

信組C
不動産融資やっている
耐用年数内で15年が最長融間
検済み証はいらないが、合法物件に限る
頭金1割
利息3%後半

信金D
不動産融資は最近ほとんどやらないのでお断り。。。。
特に新規さんは無理

信金D
不動産融資やっている
耐用年数内で15年が最長融間
違法物件にも融資可能だが、合法物件に限る。
頭金3割
利息3%後半

まだまだ続きますが、長くなりましたので、
信金E以降、総括、実際に訪問・面談については次回に続きます。

興味があれば応援クリックお願いします。

融資 | トラックバック:0 | コメント:4
[ 2010/01/13(水) 17:35 ]

<<大阪の信金・信組 2 | ホーム | ペット対応化強化!>>

コメント
こういう情報はアシで稼ぐ必要がありますね。是非参考にしたいので、次回楽しみに待ってます(^^)
URL | ともきち #- | 2010/01/13(水) 21:25 [ 編集 ]

おひさーです。
明けまして、
誠におめでとうございます。
本年もどうぞ、よろしくお願い申し上げます。

コメントありがとうございます。

のほほん、新年が明けても気分的にシャキッときていません。
PCがぶっ壊れ、妻が車をぶつけ、シモキタ2号新築や、リファイナンスの進度がなかなか進まず、こどもの教育のこと、部屋の掃除が進まないこと等々、どうでもよいことも含めて停滞感が重くのしかかっています。

その一方で、新たな物件紹介もありそうで、
また燃えてみたいなと思う今日この頃です。

徐々に復活したいと思いますので、
しばしお待ちを。
URL | のほほん #- | 2010/01/14(木) 15:44 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ともきち様

まだこの段階ではすべて電話です。
面談の話は来週か期待と思います。
URL | グローバル #- | 2010/01/15(金) 18:10 [ 編集 ]

Re: おひさーです。
のほほん様

とにかく生きていらっしゃってよかったです^^

人生悩むことしかないと思いますが、モチベーションあげてどんどんいけたらいいですね。
今年もよろしくです。
URL | グローバル #- | 2010/01/15(金) 18:11 [ 編集 ]

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