サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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満室取消。。。
満室のブログを書いたが、取り消さなくてはいけなくなってしまった。

先日のブログにも書いたのだが、トイレのトラブルで退去をしたいと言ってきた入居者が、
2か月分のペナルティーという私の退去条件に同意して、解約金を払うことで、退去することになった。
連休明けの明日がその退去日。

というわけで、満室取消。
明日から、1室空室(リフォーム)となる。

しかも、11月末退去の連絡が、1棟目で1室、2投目で2室の退去申し込みがあった。
つまり、11月中は1室空室、12月から4室空室/(総70室)となる。

なんとか、早く次の入居者を早く見つけたいものです。

今まで、2棟目は管理会社さんの協力を得て、事務手数料を仲介手数料に振替えて、
2か月分の仲介手数料を仲介業者に払っていたパワーでどんどん入居付けをできていたけど、
最初の空室が埋まるまでの約束だったので、こんどから見直さなくてはならない。。。

いままで2ヶ月で動いてくれた仲介業者もいきなり1ヶ月になるとトーンダウンするだろうし、
商品券でモチベーションをキープするか?
そんなことを考えなくてはならないです。。。


重要なのは私自身のモチベーションをキープすることなのだ。。。


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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

2棟目 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/11/03(月) 18:35 ]

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