サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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ペット対応化強化!
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先日のブログに書いたペット対応化のアピール

購入したときからペット対応化でエントランス前に
ペットの足洗い場がありました。

現在の入居者にはペットを飼っている人は何人かいるようです。
そして今回、前回のブログで紹介した本に書いてあった
ペット対応の差別化で用意した差別化アイテム

-ドッグランスペース(Dog run space)-

ドッグランスペースというのは敷地内に犬を散歩させたり、
犬を放して運動させ遊ばせてあげる場所のこと

こんなのある物件が今後の差別化になるようです。

たまたま裏のスペースが余っていましたので、ここにベンチ(6000円)を置いて
ドッグランスペースの注意書きの張り紙をしただけです。
_ドッグラン写真①   CIMG6504_convert_20100108005114.jpeg

都心にドッグランスペースを持てる物件はそんなにないでしょうから、
差別化になること間違いなし!!!?
もしエイブルなどの物件検索に ドッグランスペース の欄があったら
チェックをつけたら出てくる物件はものすごい少ないでしょう。

どれだけ効果があるかわかりませんが、
空いているスペースを使わないことはないので6000円という投資額で
効果があることを期待しています。

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満室に向けて | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2010/01/11(月) 17:41 ]

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コメント
敷地の有効活用。ステキデス!

確かに都心にはドックランのある物件少ないですね。
ペットの買主にとっては強力な武器になるように思います^^
URL | ゴン #- | 2010/01/13(水) 15:41 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン様、

ありがとうございます。
本とはもっと人工芝を引いたりしてドッグランぽくするべきなのかもしれませんが、
とりあえず様子見です。
そして1日でも入居者待ちの期間を短くできればと思っています!^^


URL | グローバル #- | 2010/01/13(水) 17:38 [ 編集 ]

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