サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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店舗
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

以前も書いたのですが、
収益不動産のポートフォリオに立地のいい店舗を入れたいと思っています。

理由は
立地本当にいいと、築年数に関わらず客付けに困らないと思うからです。
永久にとは言いませんが、長期間ひと財産となるでしょう。
だから好立地の物件は築古でも本当に売りに出ません。

超好立地とは言えませんが、
まぁまぁの立地で結構利回りの良い物件を見付けました。

この立地でこの利回り。現状も賃貸中。
応援クリックして続きを読む
しかし、この賃貸中の店舗を調べましたが、このチェーン店はかなり経営状態が危ない!
下手すると近いうちにチェーングループが倒産するかも知れないくらいです。

立地から退去後、新店舗はそれなりにすぐ見つかるのだとは思いますが、
経営状態が危ない店子が入っていると分かっている物件を購入するのは考え物です。
1店舗のみの物件ですので退去後はいきなり収入ゼロ。
しかも倒産の退去の場合は、原状回復などもややこしくなるかもしれないので、

長期的に見ると悪くはないのでしょうけど、
現金買いするにもかなりの出費なので、とりあえずここはスルー。

ミナミだったら高島屋のすぐ前に店舗ほしいな。
あっ,それマルイか。

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投資物件 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/01/28(木) 17:32 ]

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