サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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生活保護マンション1
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

大阪市内でときどき見る物件の中に、
家賃が3万円以下、15m2以下、3点ユニットバス、コインランドリー、築古
その代わり高利回り!なんて物件を結構良く見かけます。

入居者の多くは生活保護を受けている人が多いようです。
投資家の立場としては、非常に高利回りというだけあって悩ましい物件です。

応援クリックして続きを読む
大阪は生活保護世帯が多いらしいので、それなりに需要がありそうですが、
物件がもっと古くなってくると、生活保護受給者もすまないような物件になるのでは?
家賃もさらに下げないといけないのでは?
入居者の質、築古による修繕費、自殺、自然死など
なんてネガティブな予測も出てきます。

そんな理由で敬遠されやすい生活保護物件ですが、
逆にどんどん生活保護の方を入れて高利回り物件!というようなノウハウも最近良く出回っています。
景気が悪くなればなるほど生活保護世帯が増え、
転居する先が見つけられないので長期入居は期待でき、
国が保証人になってくれているようなもの。

などのメリットが言われております。

本当にそうなのでしょうか?
次回につづく。

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不動産哲学 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2010/02/06(土) 17:58 ]

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コメント
ボクが買おうとしている物件も生活保護や母子家庭狙いだったりするのですが、

果たしてそれで大丈夫だろうか?と思うことがあります。

続き。楽しみにしてます。
URL | ともきち #- | 2010/02/08(月) 12:29 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ともきち様、

ちゃん働いているんだけども一時的に働けなくなって生活保護を貰わなくてはならない人や
母子家庭は大丈夫だと思います。(大丈夫であってほしい)

最近、働かないから生活保護を貰っている人が多すぎるのです。
生活保護はあくまで一時的な保護目的であったり
母子家庭などの家族構成によって支給されるべきなんですよね!
URL | グローバル #- | 2010/02/08(月) 18:45 [ 編集 ]

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