サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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トイレのトラブルの結末
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先日トイレのトラブルの話を書いたが、一時的に回復したものの、
完全に流れが元に戻っていたわけではなかったので、
退去になった部屋から原因を調査しもらっていた。

通常、下水配管はトイレ、お風呂、その他の一般排水台所(など)という順序で連結されて
一本の本管につながっているらしいのだが、その理由は、通常使用頻度が高いのがトイレなので、
その勢いでお風呂から流れた泡や、ゴミなどを流して詰まりにくく設計されているらしい。
しかし、この2階の部屋だけ、お風呂、一般排水、トイレという順になっているらしい。
トイレを流してもお風呂から出た石鹸の残りなどが流せないとの事。
(聞いた説明がこれで正しいか自信が無いですが)

そして、長期間これが続いて、石鹸と台所排水の油が混ざって沈殿し、
パイプの中で再石鹸化してしまっているとの事で、
モーターの付いたワイヤーで配管の中をグリグリ掘り返すと出るわ出るわ、
バケツに3杯分の石鹸が出てきた。

(食事中の方は以下を見ないでください。)

しかも、出てきた石鹸上の固形物はウンコ混じりの石鹸なのだ!
つまり、世界のどこにも売っていない、ウンコ石鹸が出てきたのだ。(しつこくてすいません)
私は直接立ち会っていなかったので、その光景を目の当たりにはできなかったが、
業者様お疲れ様でした。
先日の入居者対応時も含めて約20万円弱。
しかも、配管の構造上、数年に一度のメンテナンスが必要かもしれません、と念を押されてしまった。

トイレのトラブル、決して安くはない。

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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/11/05(水) 21:30 ]

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