サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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居候さん契約?
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先日書いた保証人斡旋会社を通した保証人の問題のつづきです。

保証人が弁護士を通して保証人から外れたいと、意思表示をしてきて
あまり問題を長続きさせたくないので、契約者に契約解除をするように
伝えておりましたが、契約者と連絡がつながり、契約解除に至りました。

これで弁護士に依頼したおばかな保証人さんは晴れて、解放されます。
正直、こんな問題があれば弁護士を通じなくても相談に乗ったのに。。。
弁護士費用もったいない。

それで困ったのが契約者に留守番を頼まれたと称する居候さん!
行くところがなくなりました。
そうすると案の定契約を自分が引き継ぎたいと申し出てきました。
しかも保証人もちゃんとつけるとのこと。

空室期間がゼロで大家としては喜ばしいところですが、
滞納常連の契約者の留守をしているような人も得体が知れません。
ですので、通常通り審査をし、家賃保障会社の審査を受けてもらうように
伝えました。
保証人が付かないとたぶんこの人は審査に通らないことを知っているのかも知りません。
しかしまともな保証人がつけばおそらく審査は通るでしょう。

ただ、この保証人が、斡旋会社を使った人でないことを祈っています。

賃貸業と言うのはいろんな人と接するのでいろんな問題に巻き込まれます。

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トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2010/02/25(木) 17:50 ]

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コメント
入居申込書って
いろいろな人生を垣間見れて興味深いですよね。
人の人生って、幼少期の人間自体は個体としてそんなに違いはないのに、育った環境によってその後は全く違う道を進むというのが怖いというか、面白いというか、不思議です。
不動産取引で出会ういろいろな売主や業者さん、ひょっとしたら立場が逆転していたかもしれないといつも思います。
URL | のほほん #- | 2010/02/28(日) 00:43 [ 編集 ]

Re: 入居申込書って
のほほん様、

私もそう思います。
特に育ててくれる親の影響や経済力というのは違いを作る大きな要素だと思います。
以前、親が職を失ってかなり苦しい生活を強いられている家族のテレビを見ましたが、
その子供達が心配で、かなり考えさせられました。

URL | グローバル #- | 2010/03/04(木) 08:16 [ 編集 ]

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