サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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自販機の効果
応援クリックお願いします。

2棟目に設置されている自販機の話です。

7月末にこのマンションを購入したので、8月からの売り上げの一部が私に入ることになっています。

条件は1本に付き10円、最低5000円保証(電気代が約4000円なので)

8月の1か月分の売り上げは約700本。
7000円強が振り込まれた。

9月になると若干涼しくなったので、売り上げが落ちるかと思ったのだが、
なんと900本超!

なんで売り上げが上がったのか良く考えたが、

9月の15日からマンション前のコインパーキングの工事が始まり、
その工事担当者がジュース購入。
また、22日から営業を開始したため、駐車場利用の人がジュース購入。
って事なのだろう。

10月分の集計がまだ出ていないのでわからないが、
コインーパーキングとジュースの自販機の相乗効果は相当ある!
コインパーキングの契約書の中に、その業者が自販機を設置する内容があったが、
もともと自販機を設置してあったので、その項目を削除してもらった。

コインパーキング業者はその自販機が十分に小銭を稼ぐのを知っていたのだ!

電気代を引いて約5000円/月あれば、年間で6万円。

1ヶ月の共用部の電気代は浮きます。

応援クリックお願いします。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

利回りアップ | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/11/06(木) 19:53 ]

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