サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
>> ホーム
>> RSS1.0
FC2カウンター

プロフィール

グローバル

Author:グローバル

お気に入りに追加♪



⇒私の人生を変えた本です。

人気ブログランキングへ

~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

カテゴリ

最新記事

最新コメント

月別アーカイブ

カレンダー

07 | 2017/08 | 09
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -

フリーエリア

サイト情報

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
スポンサー広告
[ --/--/--(--) --:-- ]

3棟目購入
応援クリックお願いします。

エイプリルフールに言うのもなんですが、
3棟目購入しました。
それを記念して、ブログの雰囲気も変えてみました~!

これで家賃1億突破!といいたいところですが、
残念、一歩足りません!

ほぼ一億になりましたが、まだまだです。

購入した物件は・・・・
応援クリックして続きを読む
現状利回り約2%の物件。
5%の頭金のみで購入した為、いきなり持ち出しです。
しかし、その持ち出し分は現状の物件のCFで十分にカバーできる範囲ですので、
パワー投資をすることにしました。

購入した理由はフルローンに近い融資を受けられることと、
立地の割りに満室利回りが高く、将来普通の利回りで売れる出口があると考えたからです。

満室の利回りは14%超
大阪市内の中心で駅徒歩3分、ファミリータイプ。
満室家賃は左のプロフィールのところを見てください。

満室にしてしばらく所有して10%程度で売り抜けられれば
かなり良い投資になると、絵を描いて投資しました。

この物件のポイントは
いかに早く満室にするか! という一言に尽きます。

入居率70%をきると物件単体ではマイナスのCFである、
こんな超リスク空室物件を買ってしまいました。

次回に続く。
応援クリックお願いします→人気ブログランキングへ
3棟目 | トラックバック:0 | コメント:4
[ 2010/04/01(木) 12:27 ]

<<3棟目 | ホーム | 検討物件の周辺の店舗>>

コメント
耳寄り情報
代田橋(東京杉並)築23年木造ボロアパートが売りに出されています!!!!
1R(12㎡+ロフト)×10戸で、あなたも夢の家賃1億円倶楽部のプレミアムメンバーです・・・

ババ持ち大家より
URL | のほほん #- | 2010/04/01(木) 14:37 [ 編集 ]

ほぼ全空のマンションですね!

客付けの腕次第で出口が見えるとは。

不動産再生マジックみせて下さい(^^)
URL | ともきち #- | 2010/04/01(木) 16:57 [ 編集 ]

Re: 耳寄り情報
のほほん様、

物件情報ありがとうござます。
今のところボロ木造のようなメンテナンスに関する高級テクは私は持ち合わせておりませんので、パスします。
それから大阪の物件でお願いします。^^
URL | グローバル #- | 2010/04/02(金) 07:59 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ともきち様、

リノベーション物件でしたので、まさに客付けの腕の見せ所というところですね。
私は監督だけして、管理会社様にがんばっていただきます。^^

URL | グローバル #- | 2010/04/02(金) 12:50 [ 編集 ]

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

トラックバック
トラックバック URL
http://yachin1oku.blog36.fc2.com/tb.php/271-27676859
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

copyright © 2017 サラリーマン、なるか家賃1億円に王手 all rights reserved.
Powered by FC2ブログ. / NetMania


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。