サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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3棟目の自販機設置見積もり
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

3棟目に自販機を設置する場合、どんな条件で土地活用できるのか?
数社見積もりました。

応援クリックして続きを読む
もともと知っていたところや、
サイトで探したところを含めて結局7社ほど見積もりました。。。
出てきた条件は様々でした。

最低 10円/本 + 協賛金0  A社(以前2棟目で契約していた会社)
最高 30% + 協賛金0  B社(中堅ブランド)
    25% + 協賛金9万 C社(有名ブランド)
その他 固定17000~18000円/月 (ブランド複合自販機)

今までの物件での見積もりとの傾向から見ると、立地がそれなりによく、
100円自販機が氾濫していないところでは
有名ブランド直営の自販機会社が良い条件を出してくれるようです。

うーん、なやみます。

売上は大体 600本/月というのが、メーカーの目安でした。
固定で条件を出していただいたところもありましたが、
各社固定金額はこの不景気で出しにくいようです。

更に良い条件を引き出す為に各業者さんにがんばってもらいました。
つづく。
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利回りアップ | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/04/09(金) 07:59 ]

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