サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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3棟目でまずやったこと1
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少し時間は戻りますが、空物件の3棟目に購入初日に私がやったこと。。。
応援クリックして続きを読む
エントランスが54Wのミニクリプトン球で
明るく24時間常時ライトアップされていましたが、

この電気代を節電する為に40W電球相当の蛍光灯(7W)に交換。
本当は60W相当の電球タイプ蛍光灯に交換したかったのですが、
ミニクリプトンのサイズに合うものが無く、形状の小さな40Wタイプを採用。


若干暗くなりました。
エントランスの明るさは重要なのですが、
もともとこの明るさだったとすれば気になる範囲でもないので、これで決行。

計算的には 54W-7W=47Wの節電で
  47/1000kW x23円/時間x 24時間 x 30日 =約778円/月
蛍光灯1本の値段が、1180円だったので2ヶ月でもとは取れる計算です。
しかも寿命は13000時間!
合計5本取り替えたので、それ以降は5個の交換で3890円/月節電できるので、
非常に効果があります。
年間で45000円以上!

電気代の計算にはこのサイトが役に立ちます!
http://kunisan.jp/denki/

まだまだ購入直後にしたことがありますが、
次回に続く。
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3棟目 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2010/04/16(金) 13:03 ]

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コメント
さすが
大阪人でんな。
夏冬で自動点消灯時間の調整はしますが、
根がズボラなのでそこまでやっていません。
血液型はズバリA型ですね?
私は放置プレー好きなO型です。
この邦さんもA型でしょうね。
URL | のほほん #- | 2010/04/19(月) 17:33 [ 編集 ]

Re: さすが
のほほん様、
白熱灯の切り替えは、チーム-6%のメンバーなら当たり前ですよ!(笑)
あっ家賃1億超えると電気代には興味ないのかな?^^
URL | グローバル #- | 2010/04/21(水) 00:41 [ 編集 ]

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