サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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3棟目でまずやったこと
少し時間は戻りますが、空物件の3棟目に購入初日に私がやったこと。。。その5
応援クリックして続きを読む
3棟目を購入したときに書きましたが、この物件は日当たりが最悪。
この問題を少しでも良く見せる為に、照明の設置は必須ですので、直ぐに実施しました。
明るい部屋を見せる為に1室をモデルルーム化。

各部屋に設置しますが、やはり明るく見せうる為には
シーリングライトが一番。 
価格vs明るさでは最強です。

リビングと和室は雰囲気を出したかったので、
リビングはIKEAのスポットライト
和室はニトリで明るい和室タイプの照明

結構いい感じになりました。(写真が無くて残念!)

IKEAのスポットライトは、購入翌日に電気屋さんと物件をチェックしていましたが、
『やりましょか~? イケアの照明は素人が買おたらアカンのですよ~。』
なんていいながら、パッパッと取り付けてくれました。

そうです、IKEAの照明は、ワンタッチで取り付けられないものが多いんです。
ねじ付けや直付けのものが多いので、選ぶときは慎重にする必要があります。
私は何も考えず、デザインで買ってしまったのですが、
たまたま電気屋さんがいてラッキー!!

私のような不器用大家にはIKEAの照明は要注意です。

次回に続く。
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3棟目 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/04/28(水) 07:10 ]

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