サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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瑕疵担保責任
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

最初の入居者が入居を始めることになったので、
建物の火災警報を引くことになったのですが、
実際開始しようとすると、線が断線していたのか、
警報がひけないことが分かりました。。。。

応援クリックして続きを読む
1階店舗が内装工事したときに警報の接続をしていなかったか、
基本的な断線なのか?

原因は分かりませんが、専門の警備会社に調査してもらう必要があり、
費用もかかります。

そこで売主は宅建免許を持った業者であったので、
瑕疵担保責任を負ってもらえないかということを、
このビルを購入させてもらった仲介業者さんに相談しました。

そうすると 『すぐに交渉してみます!』 と力強く言っていただきました。

こんな時、売りきりではなく、アフターフォローもしてくれる
仲介業者さんというのは心強いですし、信頼できます。

数日後、返答があり、売主の方で解決しますと言う返答をもらい、
その後直ぐに回線が復旧して警報が引けました!!

管理会社に連絡が取れなくなるGWの前に問題解決が出来て安心しました。

収益物件を購入するときの仲介業者さんの選ぶときに
アフターフォローはどこまでしてもらえますか?
なんてあまり聞くことはないかと思いますが、
私のような初心者や遠距離大家で現場立会いなどが出来なかったり、交渉ごとが嫌いな人は、重要なことですので、
収益物件の仲介業者さんを選ぶときには、ある程度アフターフォローをしてもらえるのか、
事前に聞いておくことも良いかと思いました。

でも、なんでもかんでも仲介業者さんに頼るのはよくなく、
ある程度のところまではオーナー側で解決する必要があると思いますけどね。。。

続く、応援クリックお願いします→人気ブログランキングへ
3棟目 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2010/05/07(金) 21:29 ]

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コメント
戸建賃貸はキホン瑕疵担保なしなので、

1棟モノの瑕疵担保ありの話ってとても参考になります。

早くそのステージに上がりたいです(´・ω・`)

努力しなければー。
URL | ともきち #- | 2010/05/10(月) 09:28 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ともきち様

瑕疵担保ってどこまでが範囲なのかあいまいなところもありますので、
非常に難しいですね。
URL | グローバル #- | 2010/05/10(月) 19:42 [ 編集 ]

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