サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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2室目が決った。
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

キャンセルが入った2室目の申し込みの数日後、申し込みが入りました。

応援クリックして続きを読む
今回は本気の申し込みのようです。

1万円近い家賃交渉が入りましたが、将来の売却のことも考えているので、受け入れませんでした。
しかし、せっかく興味を持ってもらっているのにそれを断って逃げても困るので、
2000円の家賃ダウンか、最初の月の家賃半額!というメニューをさらりと用意しました。
家賃をダウンさせない為に、こちらは最初月の家賃半額を取ってもらいたかったのですが、
うまくそれに興味を持ってもらいました。
入居者にとっては2000円x2年しても家賃半額の方が得ですから、
今のうちに得をとっておく方が得だと思ったのでしょう。

この3棟目は、将来の売却を考えており、長期の保有の可能性は低いので
まずは利回り確保です。

物件の戦略によって客付けの方法をちょっと工夫する必要がありますね。

続く、応援クリックお願いします→人気ブログランキングへ
3棟目 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/05/17(月) 09:17 ]

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