サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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大阪
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ちょっと用事があり、先週末大阪に帰っておりました。

ちょうど近所の量販店のセールがやっておりまして、
物件用の家電をゲットしてしまいました。

東芝製ウォシュレット 9980円 x3個
2.8kw パナソニックエアコン 48000円 取付費込 x1
パナソニック TVドアホン 7900円 x3個

合計で2万円以上安く仕入れができました。
築古の1棟目につける予定です。

開店前に少し並んだのですが、その並んでいる間に75歳になられるおじさんと話していました。
親戚が地主大家さんをされているとのことで面白い話を聞きました。

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その方の親戚は 所有している大阪の郊外の土地活用として 
不便な所にアパートを建てたのですが、
新築のときは建築会社が引っ張って来た入居者で満室で引き渡された
まではよかったようですが、
1年で若い人たちは出て行ったとのことです。

それで空室に困ったその親戚は
そのおじさんに相談して、そのおじさんは

『駐車場で7000円もとってるからあかんのじゃい!
駐車場はただにせい!山奥の田舎なんやから!』

と叱って、その親戚はその通りにしたようです。
すると、即満室! 長期入居!になったようです。

そのおじさん曰く、
『アパートもそこらじゅうにあるんやから、なんかないとあかんやろ!』
と力説していました。

そのおじさんはコンサルティングや不動産関係の人でも何でもないんですよ。
昔、クリーニング屋さんを個人で経営されていたようです。

そのときからシャツで350-500円位の高い値段を取って、最高級の洗剤を使って
クリーニングをされていたようです。
そうすると自然に医者や弁護士などの上客のみ残っていったので
商売は非常にやりやすかったようです。

どの世界でも差別化ということがいかに大事かということを思い知らされました。

そのおじさん、目当てのテレビとれたかな?

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[ 2010/06/04(金) 00:09 ]

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