サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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ついにきた固定資産値上げ?!
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

固定資産の値上げ!
という災難が振りかかってしまいました。

応援クリックして続きを読む
実際は、値上げではなく

固定資産税の軽減措置が終わったのです。

CIMG7294.jpg

H16年に建築された建物はH17-21までの5年間 固定資産税が軽減され
去年まで固都税が、ほぼ半額に抑えられていました。
去年のブログ参照

具体的には2棟目の固都税が
約175万 から 315万円に 税金が跳ね上がりました!!!

痛いですが、こればかりはしょうがない!
315万といえば1ヶ月の2棟目のキャッシュフローが吹っ飛ぶ額です。

仕方ないですが、今まで得していたと思ってあきらめます。
購入年度は売主との日割りで清算しましたので
実際に私が優遇された期間は合計約1年8ヶ月分。金額にして220万円程度。
そうポジティブに納得するしかありませんね!

この軽減措置があるので、新築というのも悪くない選択肢かもしれません。
そして同じ利回りでも築5年以下というのはメリットがあるということですね。
今の制度が当時と同じかは調べてないのでわかりませんが。。。

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税金 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/06/07(月) 22:48 ]

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