サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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100m2の部屋
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

1棟目の最上階に100m2を少し超える部屋が1室あり、先日退去になった。
間取りは4LDK。
将来自分も住めるかも?と思っていた部屋で退去後の部屋を見るのを楽しみにしていました。

まずは玄関
最新の分譲とは言えないものの、他の間取りである50m2と比べると明らかにゆったりしていて広い。
そして廊下沿いにトイレがある。これも他の部屋とは雰囲気が違っている。
トイレの反対側には4.5畳の小さめの洋室があり、
子供部屋にはぴったりだ!そして出窓もあり明るい!

そしていよいよ廊下を抜けLDKであるリビングに。
うーんなんとも言えない昭和の香り。私の実家を彷彿させます。
さらにそのリビングはベランダに面しておらず、ベランダはその奥の和室を抜けるとあるのです。
そしてその和室床の間を含めると約10畳。無駄に広い。
ここは寝室なのか、リビングなのかいまいちはっきりしない。。。。。
これでリビングと部屋2室を見たので、後2室あるので、
その部屋を探してみました。。。
玄関から始まる廊下が左右2つに分かれており、反対側にいくと
もう2部屋に行き着くのです。

そして図面どおり反対側にいってみる。
またベランダ側に8畳の洋室。これはさすがに明るい。
そしてその奥にまた和室6畳+床の間+前面押入れ。
この和室がまさに旅館のような間取りです。

ここまで読まれて気づかれた方がいらっしゃるかもしれませんが、
この物件、振り分けの間取りではないんです。
和室に行くにはリビングか、洋室を取らなければならず、
ルームシェアには向きません。

正直どこを寝室にするのか?というような間取りなんです。
100m2だけにそれなりの家賃はもらいたいのですが。。。
苦戦しそうです。

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1棟目 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/07/01(木) 19:11 ]

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