サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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エアコン故障
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最近蒸し暑いですよね。
入居者もクーラーを使用する頻度が増えたのか、不具合の連絡が立て続けにあります。
一つはガス抜け。
一つはある部品が割れてしまって、交換修理必要。。。最低2万円以上掛かるとのことで、
メーカーのサービスに部品調達を頼むと1週間以上掛かるとのことで
エアコンも5年以上経っているもので交換を検討しました。

シングルは2.2kWのもので十分対応可能ですが、最近エアコンも大分価格が下がりましたね。
2.2kwで最安価格はToshiba製のものが3.2万円、これに工事費が1万円で4.2万円。
ヤマダ電機などで限定5名などでは3万円台で工賃が付いているものもありますが、
私の場合は店舗にいけないので、4.2万円で交換することにしました。
修理しても最低2万で、次の修理がいつ発生するかというリスクを負うよりも
新品でしばらくは故障しないという安心を取りました。

ところで、
このエアコンの取付工事をしていただく私が良くお世話になっている個人電気屋さんがいましたが、今まで個人でやっていたのですが、
会社に就職したということで融通が利かなくなりました。
それで新しくエアコン取り付けなどの電気工事を請けていただける人を探さなくてはなり無くなりました。
今まで気になっていたYahooオークションでエアコンのカテゴリーに1円の価格で広告しているエアコン取付業者さんに連絡してみることにしました。
ヤフオクの詳細を見てみると
7000円くらいが基本取付料で、
4mまでの配管のセットで1.2万くらいです。
落札などで連絡を取り合うのではなく、携帯電話番号が載っていて直接連絡を取り合うようになっています。

早速電話を掛けてみました。。。。
そうすると。。。いきなり態度の悪そうな返答。
ほとんどため口で、別途金額を請求したり
オークションのページは良く出来ているのに、かなりのギャップでショックでした。
おそらく、HPを作っている人と、本人は別人なんでしょうね。
お断りしました。

結局、卸屋さんに工事業者さんを紹介してもらって、一件落着。
しかも工事代金1万円(配送、取付、取り外し、すべて込み)で対応してもらえるとの事で、
やっぱりこういうのは紹介にかなうものは無いと思いました。

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節約術 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/07/07(水) 07:46 ]

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