サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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外国人のホームシェア
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

空室対策として、

-外国人の受け入れ、

-ホームシェア

などは、最近キーワードのように言われています。

そんななか、仲介業者から一度に問い合わせがありました。
外国人のホームシェア。。。
男性2人、女性1人のホームシェア
以前書いた100m2の部屋への入居を検討されているとかで、家賃を多く払うから、礼金を負けてほしいと連絡がありました。

たしかに仲の良い知り合いがいて、
広くゆったりすみたいのならば、100m2は一人で1ルームに住むよりずっといいでしょう。

私は外国人の入居には寛大ですが、
白人のホームシェアには要注意という先入観があります。

応援クリックして続きを読む
以前、京都に住んでいたとき、白人の友人が多くいました。
彼らはナイスガイで、陽気で、一緒に遊んでいて本当に楽しかったのですが、、、、
時々ホームパーティーをします。

戸建てを3人のオーストラリア男性の友人がホームシェアしていて、
パーティーをするからということで、招待されました。

外国人、日本人入り乱れて、大変盛り上がりました。
途中でバンドが始まり、大盛り上がりでした。
京都の築40年は経とうとしている物件に50人は入ったと思います。

そのときは大家の立場なんか考えていなかったので、楽しい思い出しかないですが、
今思うと2階でバンドをやっていたので、床が落ちなかったと思います。
そして、あの閑静な住宅地で近所迷惑など何も気にしなかったのです。

もしあれを自分の物件でやられたらと思うと、今になるとぞっとしてしまいます。(笑)

決まるかどうか解りませんが、広さを利用した大人数のパーティーはやめてね!


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トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/07/09(金) 10:07 ]

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