サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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ある地銀からの連絡
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以前融資の打診をしたことのある地銀から連絡がありました。

今あるお金を定期預金にして欲しいとのこと。
若い担当者はとにかく定期預金の成績を残したかったようです。

しかし、定期預金にしてもほとんど利息が付かないので、こんなんだったら
収益物件を買った方がましで、融資はしてくれないんかい?
この前ほとんどフルローンで3棟目買ったよ!
と、伝えました。。。

そうすると次の日早速その支店の融資担当の方がこられました。

その人の話では、
少し前までは物件の2割程度、頭金が必要でしたが、
ここ最近方針が変わったので物件次第ですが、ほぼ100%出すようになりましたので、
よろしくお願いします!
とのこと。。。
面白そうです。
8月に3期目が終わるのでその決算書を見てもらってから判断してもらおうと思います。

しかし、4棟目を購入してやっていけるだろうかという不安はあります。
3棟目を購入してそう思いはじめました。
3棟目がまだ購入して半年たっていなくて安定していないから、そう思うのだとは思いますが、1棟買うごとに仕事が増えるのは事実です。

できたら3棟目をもう少し規模の大きなものに買い換えて
効率を上げたいというのが本音です。

金融機関の融資状況もいよいよ上向いてきたのでしょうか???

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融資 | トラックバック:0 | コメント:4
[ 2010/07/19(月) 12:34 ]

<<管理会社 担当者さんとの別れ | ホーム | 外国人のルームシェア2>>

コメント
関西の金融機関も最近少し緩んでいるように思います^^

よい物件があればチャンスですね!
URL | ゴン #- | 2010/07/19(月) 22:28 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ゴン様、

こんにちは
融資が緩むということは物件の値段が上がりますから、
買う人も買いやすくなりますし、
売る人も高値で売れる可能性があるので現所有者には良いことですね。
私は両方をうまく狙いたいです。すぐにではないですが。。
URL | グローバル #- | 2010/07/20(火) 07:43 [ 編集 ]

ボクはまだまだ融資を引いて、って感じではないんですけど、

来たるべき時に向けて、金融機関も物色中です。

しょぼい家主にもお金を貸してくれる金融機関はあるんでしょうかねぇ。

URL | ともきち #- | 2010/07/28(水) 09:06 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ともきちさま、

しっかりサラリーマンをされていて、オーナーとしての副収入があれば
融資してくれると思いますよ^^。
問題はいくら引き出せるか?ということになると思います。
URL | グローバル #- | 2010/08/01(日) 20:12 [ 編集 ]

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