サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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ビッグシングルのモデルルーム
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前回書いた残り1室となったビッグシングルの話です。

ファミリータイプの1室をモデルルームにしていましたが、全室埋まったこともあり。。
そのモデルルームに使用していた照明、ソファ、ラグ、テーブルカーテンなどをシングルに移しました。

その状態を見て驚愕!!
見違えるようになりました。。

家具設置する前は20畳以上あるリビングがだだっ広く、使い勝手が良く分からないような
イメージになってしまっていました。

ファミリーとビッグシングルを同時にモデルルーム化すると後でソファのおき場所などに
困るのでビッグシングルのモデルルーム化はしていませんでした。。。

こんなに見違えるのなら、最初から設置しておくべきでした(思いっきり後悔)
家賃が高いので半月ですべての家具の投資が取り戻せるのに。。。

どうしてこんなに見違ったのか?
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-大きな部屋だったので、ソファで仕切ることにより部屋にメリハリが着いて
キッチンスペースとリビングスペースに分けられて、機能的なイメージになった。

-照明が4つつけられるようになっていたのですが、一番暗いところにスポットライト照明しか設置していなかったため、非常に暗いイメージがあったが、残りの3つにシーリング照明をつけることにより、めちゃめちゃ明るい部屋になり、部屋にさらに広さが感じられるようになった。

-部屋テーブル、カーテン、ラグ設置などにより完全に生活イメージがつかめてもらい、
さらにすべて家具類をプレゼントの対象にして、入居者の心を響かせます。
新居に伴う初期費用を抑えてもらえればと思います。

問題は家具はどれも要らないといわれた場合、おくところを探す必要があるということです。
オークションか、リサイクル、廃棄? 倉庫の購入?お金がかかることはしたくないので
入居者さんもらってください!と願うばかりです。

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3棟目 | トラックバック:0 | コメント:4
[ 2010/07/24(土) 09:17 ]

<<2児変死事件 | ホーム | 3棟目残り1室>>

コメント
手間をかけないならリサイクル屋さんにバルク売りでしょうね。

大家さん仲間にばらまくとかw
URL | ともきち #- | 2010/07/28(水) 11:20 [ 編集 ]

見てみたいです。
とても綺麗な部屋になっている事でしょう。
画像が有れば見てみたいです。

特売時には教えて下さい。(笑
URL | HRE #- | 2010/07/29(木) 06:37 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ともきちさま、

リサイクル屋にバルク売りというのはいい手ですね。
ソファとか楽天で安かったのですが、しっかりしていて綺麗なので手放すには惜しいんです。。。
URL | グローバル #- | 2010/08/01(日) 20:14 [ 編集 ]

Re: 見てみたいです。
HREさま、

最近ブログに時間をかられず、
文字Onlyのブログになってしまっていて、我ながら面白くないですね。
以前は文字のフォントや色も変えていたのに。。。

URL | グローバル #- | 2010/08/01(日) 20:16 [ 編集 ]

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